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陶瓷要闻聚焦陶瓷地产商抢滩肇庆楼市.DG

时间:2021-03-03 17:50:46

陶瓷要闻聚焦 陶瓷地产商抢滩肇庆楼市

但在这里足球不是第一位的8月28日肇庆市东区新“地王”诞生,由来自佛山顺德的8号竞标者竞得;9月29日肇庆中源名苑销售中心开放,即将推出的货量早已被预订一空,开发商新中源房产也是来自佛山……佛山地产商纷纷抢滩肇庆楼市。随着广佛肇城际轻轨佛山至肇庆段近期动工,对佛肇楼市都有什么影响?佛山有业内人士认为,肇庆楼市将显得更为炙手可热,对投资客是一大吸引,而对佛山楼市冲击不大。 房地产商 看好肇庆楼市,抢滩价格洼地 9月29日,肇庆中源名苑销售中心提前10天正式对外开放。该楼盘即将推出的靠前批产品早已经被预定完毕。“肇庆是珠三角较后一块价格洼地”,新中源集团肇庆房产公司总经理助理张军先生评说,“目前肇庆定位向人居城市发展,当地旅游资源保护得非常好,距离广州不足一小时车程,是一颗尚未开发的明珠。” 据了解,随着10月25日中源名苑正式开盘发售,加上此前畅旺的中源名都,全球较大的陶瓷企业——新中源集团悄然进行转型,开始全面进军房产领域,未来房产业务将从目前集团的10%提升至50%。现在新中源在肇庆、花都、番禺、佛山南庄、狮山等地都有土地储备,合共1万多亩。目前佛山南庄的产权式公寓已经在建,是100多米的超高层建筑,建筑面积约为9万平方米,预计年底入市。 利好消息不断,推动楼市发展 张军认为,相对于广东其他城市,肇庆的优势非常明显。首先,今年以来广东省21个地级市房价平均为6000元/平方米,而肇庆套内面积均价为4000元/平方米,价格优势不言而喻。其次,随着广佛肇经济圈的打造,广佛肇城际轻轨项目动工等各种利好消息不断,以及肇庆具有优美的自然环境,令肇庆楼市性价比高。现在广佛买房客占30%左右。 据了解,8月28日肇庆诞生了新地王,楼面地价达到了1300元/平方米,而在此之前,肇庆的楼面地价仅为五六百元/平方米,未来升值潜力巨大。不少大牌发展商,如万科、富力、祈福、碧桂园等都已经进入肇庆,肇庆房地产的起飞指日可待。市民 投资自住与观望兼有 日前接受肇庆本地媒体采访的臻汇园营销中心总经理刘丽霞介绍,2007年以来买房者以当地人为主,今年上半年珠三角地区去肇庆买楼的人数开始增加,购房目的主要来肇庆度假、养老。随着外地购房者增多,助推了肇庆房地产的销售和楼价的上涨。 获悉,随着广佛肇经济圈的推进,到肇庆看楼的广佛人增多。在星湖名郡业主中,广佛市民所占的比例已由15%上升到20%;星湖奥园的靠前期业主外来客户则高达60%,其中有相当一部分是佛山市民。中源名都、中源名苑的买房客中,广佛人占30%左右。 同时,随着广佛肇城际轻轨开通,肇庆楼市看涨,使得不少市民处于观望和犹豫之中。现在佛山某媒体工作的梁小姐本身是肇庆人,来佛山工作一年。原本想在肇庆市区买一套房为父母养老居住,看着日益涨的房价开始犹豫。她说,在肇庆,月入3000元已算高薪,而今楼价涨至4000元/平方米,价格洼地不明显,除非一次性买断就好。但可以确定的是,去肇庆买房,升值潜力大,但升值周期也长。 专家 对佛山楼市无冲击 佛山市某房地产公司副总经理伍先生说,广佛肇城轨的开通,肯定会促进肇庆楼市的发展。肇庆楼价相对广佛比较便宜,升值空间大,会吸引部分投资客,但对佛山楼市没有冲击。“肇庆拥有优美的自然资源,无污染企业,有山有水有河,符合珠三角人居住习惯。随着3年后广佛肇城际轻轨的开通,对喜爱度假、投资人士是一大亮点。城市交通环境改善,楼盘必然会升值。”佛山资深地产人士骆仪克推断说,但同样表示,“对佛山楼市没有冲击,因为两地市场不一样。佛山主要面对本地消费者,而去肇庆买楼,是投资者多了一个选择,多了一条投资渠道而已。”

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